長期優良住宅・ZEH｜山梨県北杜市で高性能住宅を建てるなら北伸建設

北伸建設は、ZEH認定ビルダーです　ZEH：Net Zero Energy Houseの略

長期優良住宅とは？

北伸建設の家づくりは長期優良住宅認定住宅です。

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するために
様々な取り組みがなされた「優良な住宅」のことです。
長期優良住宅の建築および維持保全の計画を作成し、
所管行政庁に申請することで認定を受けることが出来ます。

維持管理	メンテナンスがしやすい家構造躯体に比べて耐用年数が短い配管設備においては、点検・清掃・補修・更新が容易にできるようになっています。
耐震性	地震に強い安心の家きわめてまれに発生するような大規模な地震に対して、倒壊しにくい、損害が少なくて済む一定の耐震性が定められています。北伸建設は、必ず構造計算を行い、構造計算に基づき基礎から柱・梁まで高い耐震性を持った家づくりを行います。
省エネ	エコで経済的にも安心の家高い断熱・気密性能で、一定の省エネ性能が確保された住宅です。無駄なエネルギーを使用せず、高効率な給湯器やLEDなどを使用するため、地球環境に優しく家計にも優しい省エネ住宅となります。
耐久性	劣化に強く、数世代に渡り使用できる躯体構造計算に基づき証明された家の大切な構造や骨組みの住宅は、お客様の子世代・孫世代にまで受け継ぐことができる耐久性に優れた仕様となっております。
居住環境	ずっと居心地の良い、街になじむ家ここ山梨県北杜市はもちろん各地域の町並みに景観配慮をした住宅です。いつ帰ってきても我が家で良かった！と思っていただけるようなデザインをご提案します。
住戸面積	快適に暮らせる、ちょうど良い広さの家暮らしやすい住まいにするために、必要な最低限の広さが決められています。１階の床面積は40㎡以上、住戸面積75㎡とします。
維持保全	維持保全計画建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修に関する方針を策定します。

最大600万円の控除！
住宅ローン減税

住宅ローンを利用して住宅を購入すると、住宅ローン控除を受けることが可能です。長期優良住宅の場合、国から認定を受けた住宅のため、一般の住宅と比較して大きな優遇を受けることが可能です。最大600万円の控除が受けられますので、大きなメリットとなります。
最長5年の減額期間
固定資産税の優遇

固定資産税とは土地や不動産を所有している方に課せられる税金のことです。新しく住宅を建てられた場合、固定資産税の2分の1が減額される制度があるのですが、期間制限が設けられます。通常減額処置期間は3年ですが、長期優良住宅の場合は5年になります。

ZEH (ゼッチ)とは？

ZEH：（Net Zero Energy House）の略

ZEHを簡単に説明しますと、
以下２つの効果を生む
住宅と言えます。

住宅の高断熱化と冷暖房設備の
高効率化によって、大幅な省エ
ネルギー性能を向上させる。

太陽光発電や風力発電、地熱発
電などの再生可能エネルギー設
備を導入することでエネルギー
を創り出す。

要するに、エネルギー消費から
省エネと創エネを足して引いたら、
年間の消費エネルギーが
ゼロになる住宅のことです。

消費エネルギーを
「減らす」＋「創る」＝「0」
にする住宅

一次エネルギー消費 - 省エネ（断熱・高機能機器など） + 創エネ（太陽光発電など） = 住まいの1年間の消費エネルギー 0以下

各ZEHの性能について

ZEH	高断熱、太陽光発電システム、省エネ設備が導入されたエネルギー収支０の住宅
ZEH＋	ZEHをさらに省エネ化することで、電気自動車充電設備などの再生可能エネルギーの自家消費拡大設備を導入した住宅
次世代ZEH＋	ZEH＋からさらに蓄電システム、燃料電池など再生可能エネルギーの自家消費拡大設備を導入した住宅
次世代HEMS	次世代ZEH＋からさらに太陽光発電エネルギーの自家消費を拡大するため、AI・IoT技術による最適制御を行うもの

ZEHゼロエネルギー
住宅のメリット

ランニングコストを抑えて
家計を助ける！

ZEH化された家は、消費エネルギーがゼロなわけなので、自家発電したり余剰電気を売ることでプラスマイナスゼロにすることが可能です。
普段かかっている光熱費を大幅に削減し家庭のランニングコストを抑えることが出来ます。設置する再生可能エネルギー設備によっては、光熱費がかからない上に売電収入が収支をプラスにできる可能性もあります。
何十年も光熱費がかからないということは、かなりの大きなメリットではないでしょうか。
補助金を
受けることができる

今ZEH化すると、補助金を受けることができます。その他にも蓄電池などの設置にも補助金が受けられたりもします。
ただし、補助金の申請はZEH認定ビルダーを通して申請をしなければなりません。

※北伸建設株式会社は「ZEH認定ビルダー」です。
地域型住宅グリーン化事業で
補助金の対象に

山梨県内の木造住宅の関連事業者がそれぞれグループを組み、政府が推進している省エネ関連事業の一つである「地域型住宅グリーン化事業」。
中小工務店を対象に一定の水準をクリアした住宅を建築すると補助金が交付される事業です。

北伸建設は、地域型住宅グリーン化事業が認定した、補助金の対象となる住宅を建築しています。
■対象となる住宅
- ❶長期優良住宅
- ❷認定低炭素住宅
- ❸性能向上計画認定住宅
- ❹ゼロ・エネルギー住宅
- ❺認定低炭素建築物など、一定の良質な建築物（非住宅）
温度差が少なく健康に
暮らせる

ZEH化した家は、高断熱な仕様によって夏は涼しく冬は暖かいので、一般的な住宅と比べ各部屋の温度差が少ないのが特徴です。

浴室等で起こりやすいヒートショックの発生を抑えることができます。