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マイホームが欲しい、広い家がいいなと考えている方、『庭付きの一戸建て』はまさにピッタリのマイホームといえるでしょう。

しかし、都市圏で『庭付き一戸建て』となると価格や立地など条件を満たす物件では、分譲で新築を購入する、中古物件を探す場合が選択肢となることが多いです。

 

だからこそ、目利きと冷静な判断が求められます。

今回は、『庭付き一戸建て』をマイホームにするための考え方、『庭付き一戸建て』の注意点をご紹介します。

 

 

 

＊＊＊施工事例紹介＊＊＊

 

 

 

 

『庭付き一戸建て』をマイホームにするためのポイント

 

広々とした家で、くつろぎながら快適に暮らしたいと思ったら、『庭付き一戸建て』はまさにピッタリのマイホームですね。

 

しかし、都市圏で『庭付き一戸建て』となると広さや立地、価格など条件が厳しくなります。

 

 

考えられる選択肢

 

『庭付き一戸建て』という条件のもと、マイホームとしてえるためには、

 

●新築の購入
●中古物件の購入＆リフォーム

 

この２つが選択肢として考えられるでしょう。

 

さらに手が届く価格でローンを組んで購入したいとすると、必然的に「中古物件の購入＆リフォーム」に絞り込まれてくるかと思います。

 

 

視野を広げる

物件を探す際に、「中古物件」と条件設定すると、数多くの物件がヒットするかと思います。

 

しかし、弊害が見えてきます。例にあげると、

 

■価格が低い＝築年数が大きい
■庭付き＝アクセスなど利便性が悪い
■間取り＝自分たちのライフスタイルに合っていない

 

築年数に関しては、あまりに古い物件の場合、大規模なリフォームもしくは建て替えの方がいい場合も考えられます。

 

だからこそ、

 

 

アクセス

『庭付き一戸建て』となると、広い敷地が必要ですし、中古物件でも駅近くではなかなか見つかりません。

 

通勤を考慮すると、快速や急行が停車する駅が望ましいですよね。
都市圏に在住の方で、戸建てのマイホームの方は、通勤時間は２時間程度かかる距離の方も多いことから、「郊外」も視野に入ってくるでしょう。

 

「郊外」に暮らすなら、山梨県内も視野に入れてみませんか

 

なんと山梨県内から東京まで、約２時間！

 

山梨県の土地価格は、東京と比較して非常に低く、広い土地・広い家が建てやすいのです。

 

 

＊＊＊施工事例紹介＊＊＊

 

 

山梨県で『庭付き一戸建て』を建てるメリット

 

『庭付き一戸建て』となると、広さが必要ですよね。

家自体が30坪から35坪として、庭としての広さもある程度ほしいとなると、一体何坪必要になるのか、と気が遠くなるかもしれません。

 

 

土地価格

上記でもお伝えした通り、山梨県なら広い土地が探しやすく、手の届く価格で家を建てることができます。

 

2023年の土地価格はまだ公表されていませんが、一部の都市で最新の土地価格を比較してみましょう。

 

●東京　（練馬区）　　　47万2454円/m2
●東京　（多摩市）　　　21万6972円/m2

●山梨　（甲府市）　　　5万6386円/m2
●山梨　（北杜市）　　　1万4666円/m2

参考：土地DATA

 

 

資産価値

注文住宅で家を建てる場合、資産価値は非常に高いです。もちろん年月を経ると価値は下がってしまいますが、長期優良住宅として家を建て、認定されるともっと価値が上がります。

 

しかし中古物件では、同じようにはいきませんね。

 

 

ライフスタイルに合い快適

 

注文住宅で家を建てる場合、こだわりの間取り・内装・外観など叶えることが可能です。

特に間取りにおいては、ライフスタイルに合った間取りにすることで、非常に快適に生活することができます。

 

一昔前の間取りでは、家事効率を考えた間取りになっているわけではありませんし、収納も不十分である場合も。

 

特に、断熱性能は低く、寒い冬、暑すぎる夏を過ごすには、エアコンに効きがよくない上に、必要以上に電気代がかかってしまうことも考えられます。
間取りは合わない、室内の気温が快適ではない、となるとストレスが募る一方となり、家を建てればよかったと後悔することになりかねません。

 

 

自然豊かな環境

 

山梨県は、県土の約7割が森林であり、非常に自然豊かな環境です。

せっかく『庭付き』で家を建てるなら、景色がきれいなところ、広々した環境がふさわしいですよね。

 

山梨県は八ヶ岳をはじめ、絶景スポットが多いですし、窓から見える景色、庭の眺めなど毎日が贅沢で、心豊かな生活を送ることができるでしょう。

 

 

無理のないやりくりが可能

 

マイホームでローンを組むことが多いですが、生活費と含めて月々、やりくりしていかなければなりません。

 

ローンの元金が少なければ、月々の返済額も小さくすることができますが、何とか10万円以内にしておかないと、生活費が大変です。

 

山梨県であれば、東京で家を建てるより、価格が抑えられる＝ローンを抑えられる、野菜が新鮮でおいしいものが手に入りやすい＝食費も抑えられることができます。

 

さらに高断熱・高気密で性能が充実した家の場合、太陽光発電や全館空調の家であれば、電気代も抑えられますね。

 

 

 

 

アウトドアが家で楽しめる

 

自宅に庭がある＝外のアクティビティを気軽に楽しむことができます。

 

GWや夏休みなど、家族で旅行も楽しみの一つですが、キャンプやBBQをして楽しむのもいいですよね。

 

休みの日に施設の予約を取ろうとすると、満室/満席の場合や、費用もかかってしまうのが悩みです。もちろん、後片付けが楽というメリットもありますが、自宅で庭キャンプ/家キャンプ、BBQができる環境が整っていれば、頻繁に費用を抑えて楽しむことができます。

 

都市圏であれば、煙など近隣の方へのご迷惑がかからないように、気軽に行うことができません。

 

しかし、山梨であれば、１軒１軒が広いため、煙でご迷惑をかけることも少なく、気兼ねなく楽しめるでしょう。

 

 

薪ストーブのある家も可能に

 

自然の中で暮らすなら、薪ストーブでオツな暮らしを楽しむことができます。

 

山梨県なら薪の調達もしやすい上に、薪ストーブを取り扱う業者が多いこと、薪ストーブのある家の注文住宅を手掛けられる工務店もいくつかあります。

 

冬に薪ストーブで暖を取れば、環境にやさしい生活を送りつつ、暖房代もカットすることができます。

 

『庭付きの一戸建て』だからこそ、薪の保管や薪のカットも自分でできるメリットがあります。

 

 

＊＊＊施工事例紹介＊＊＊

 

 

 

 

『庭付き一戸建て』における家づくりの注意点

 

『庭付き一戸建て』とは、広々としたお家というイメージですが、家づくり/間取りをしっかりと考えておかないと、せっかくのマイホームにも関わらず、ストレスを抱えて生活することになりかねません。

 

そこで、「庭付き」にすることの注意点も把握しておきましょう。

 

 

植栽

 

庭をどんな庭にするのかによって、大きく日々のお手入れ・掃除が変わってきます。

 

植栽を多くしたい場合、常緑樹が落葉樹かバランスを考えることが大切です。

 

常緑樹の場合、葉は落ちないため、掃除の頻度は少なくなりますが、成長しますので、たまに枝をカットする必要があるでしょう。

 

一方で落葉樹の場合、四季折々の風景を楽しませてくれますが、葉は落ちるため、掃除が大変です。また近くに溝があれば、溝に入った葉の掃除も必要になります。

 

 

雑草

 

庭をコンクリートにすると雑草が生える心配はありませんが、初期費用がかかりますし、せっかくの風景が台無しになってしまうおそれがあります。

 

反対に、芝生を敷いたり、そのまま土の状態にしたりしておくと、雑草との戦いです。草枯らしをまき、雑草を生えにくくすることはできても、ゼロになるわけではありません。

 

 

道具の収納

 

BBQや家キャンプを気軽に楽しめますが、その分道具・ギアが増えていってしまいます。
同様に、庭のお手入れのための道具も増えてしまいます。

 

インナーガレージを設置する、倉庫を設置する、土間収納でさっと片付け、さっと出せる環境を整える必要があります。

 

倉庫は家を建てた後にホームセンターなどで購入し設置することができますが、家の外観を損ねてしまう可能性があります。

 

またインナーガレージや土間収納は、家を建てる段階で考えておかないと、後から取り付けられませんので、しっかりと考えておく必要があります。

 

 

庭へのアプローチ方法

 

庭といっても、家の裏側なのか、表側なのか、リビングから庭に出られるような間取りにするのか、様々なことが考えられます。

 

家の裏側の場合、勝手口を設置する必要がありますし、ガレージの位置も加味すべきでしょう。

 

例えば、勝手口目の前は庭、右（左）に曲がってすぐにガレージに通じていれば、お買い物の荷物の搬入も楽にすることができるでしょう。

 

一方で表側に庭をつくると、BBQを楽しんでいると、丸見え状態になることも。程よいフェンスを設置するなどひと工夫する必要があるでしょう。

 

 

＊＊＊施工事例紹介＊＊＊

 

 

『庭付き一戸建て』を建てるなら山梨県がおすすめ

 

『庭付き一戸建て』を建てるなら、広さ・価格・通勤のアクセス・周辺の環境、すべてを考えると山梨県がピッタリではないでしょうか。

 

さらに、地元工務店で注文住宅を依頼すれば、手の届く価格で、素敵な、なおかつ快適な家を建てることができます。

 

 

 

山梨県の家づくりはHOKUSHINにご相談ください

 

 

HOKUSHIN（北伸建設株式会社）は、地元山梨県北杜市を中心に、約40年、「子育て世代でも手の届く家づくり」をコンセプトを基本に、自然素材のものを使い、極力化学物質を使わないようにしています。

 

木のぬくもりを感じる家、3つのモデルホーム「雨楽な家」「雨楽な家ZEH」「パッシッブデザインの家」を軸に新築・リフォーム事業を展開しています。

 

子育て世帯が手の届く価格で、快適に過ごせる住まいをご提案します！

 

薪ストーブのある家も多く手掛けています。！